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Sparkassen Immobilien GmbH - Ein Unternehmen der Sparkasse Aachen -

Herr Dominik Breidt

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Nr. anzeigen

+49 2405 49800-28

Oppen-Haal! Aufwendig saniertes, teilweise bezugsfreies Dreifamilienhaus in toller Wohnlage

€ 319.000

Kaufpreis

138 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

147 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52146 Würselen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der traditionsreiche Ortsteil Haal zählt zu den beliebten Wohnlagen der schönen Stadt Würselen. Es befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt und dem Kaninsberg.

Das direkte Umfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Wohnhäuser mit teils großen Grundstücken geprägt.

Die Würselener Innenstadt ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Dieses ansprechende Haus wurde Mitte der 1920er Jahre im Schatten des "Würselener Doms" St. Sebastian erbaut.
Das Herz der Düvelstadt ist von hier aus nur einen Steinwurf weit entfernt.

In den...

Ausstattung

.beidseitig angebautes Dreifamilienhaus
.zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss (Genehmigung vorbehalten)
.umfassende Sanierung ab 2014
.Betondecke über dem Keller
.Holzbalkendecken in den Obergeschossen
.Vorderseite mit Wärmedämmverbundsystem
.neuwertige Gaszentralheizung aus Bj. 2022 (Markengerät von...

Weitere Informationen

Sonstiges
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