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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497253

0174 4021241

Gartenwohnung * Garage* für kleine Familie*gesamtes Haus 1995 saniert

€ 439.000

Kaufpreis

126,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Hausgeld

€ 370,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1903
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2022 bis 22.11.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert und die jetzige Küche, Wohnzimmer und Terrasse noch zusätzlich angebaut/erweitert, wurden. Die ca. 39,94 m² große Terrasse, wird bei schönem Wetter als...

Ausstattung

- Massivbauweise
- Altbau 1903, Kernsanierung 1995
- doppeltverglast Kunststofffenster 1993
- Rollläden zur Straßenseite 1 x elektrisch, 1 x manuell
- Verbesserung des Grundrisses und erneute Modernisierung 2005
- Designer Vinyl-, Feinstein- und Natursteinböden ca. 2005
- Fassadenanstrich 2020
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 370,83€ inkl. Erhaltungsrücklage 20,83€, inkl. Heizkosten ca. 131,86€. Die Grundsteuer beträgt monatlich ca. 12,20 €.
Historie ist basierend auf drei Personen-Haushalt.
Die Erhaltungsrücklage für das Haus gesamt beträgt Stand Januar 2024: 27.087,75€
Die Hausgemeinschaft...