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Immobilienbüro Vogten GmbH

Frau Julia Schaefflein

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045 ···

Nr. anzeigen

04531 - 183 10 53

Helle 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in bevorzugter Wohnlage

€ 359.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23564 Lübeck

(St. Jürgen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Hausgeld

€ 256,52

Preis/m²

€ 3.324,07

x-fache Miete

25,57

Provision für Käufer

5000 EUR inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Sankt Jürgen, in der Nähe zur Altstadt und dem Mühlentor. Aufgrund der guten Infrastruktur, des guten sozialen Umfeldes und der Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zur Natur gehört St. Jürgen zu den begehrtesten Wohnlagen in Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1937

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.10.2018 bis 16.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

358,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über den Dächern von Lübeck darf einen neuen Eigentümer finden, der das Leben in Lübeck und insbesondere in St. Jürgen schätzt oder lieben lernen möchte. Die Wohnung befindet sich als Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die durch einen guten Zusammenhalt und mit...

Ausstattung

- ca. 108qm Wohn- und Nutzfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr des Gebäudes 1937
- Modernes Duschbad
- Einbauküche mit Tresen
- Hauswirtschaftsraum
- Etagenheizung (Brennstoff: Gas)
- Abstellraum
- Bodenraum
- 2 Kellerräume
- Garten

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtraucher