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Maloba Immobilien

Marianne Lorenz

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-84770901

Wittlich-Stadt; Gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver, ruhiger Lage

€ 259.000

Kaufpreis

96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54516 Wittlich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 215

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.

Lage

Die schöne Stadt Wittlich liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Berufsschule finden sich verteilt in der Stadt wieder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants von deutscher bis hin zur italienischen über...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 12.07.2028

Endenergiebedarf

105,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

+ Attraktive 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in ruhiger Seitenstraße in Wittlich -Stadt
+ Ideal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger geeignet
+ Erzielbare Rendite von bis zu 4,6 %
+ Neu eingebaute dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024
+ Eigener Terrassenbereich mit direktem Zugang zur...

Ausstattung

An Bodenbelägen sind Fliesen und Parkett verlegt.
Es werden neue weiße, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 1991 (einschl. Warmwasserbereitung).
Glasfaseranschluss liegt bis zum Objekt. Die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1991 / Baujahr Heizanlage: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 105,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers...