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Franziska Rossknecht UG

Franziska Rossknecht

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017 ···

Nr. anzeigen

01791252820

+491791252820

Projektierte Doppelhaushälfte in privater Lage bei Marienthal

€ 779.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

446 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22119 Hamburg

(Billstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 779.000

Provision für Käufer

6,25 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 325.000 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und ist das letzte Haus in der Straße - ideal für alle, die eine abgeschiedene, dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Immobilie grenzt direkt an die Lärmschutzwand der A24, die als Grenze zum Stadtteil Marienthal dient. Über die Überführung Dannerallee befindet...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2024

Zustand: Neubau
Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

10.12.2024 bis 09.12.2034

Endenergiebedarf

15,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei moderne Doppelhaushälften, die jeweils über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung verfügen. Jedes Haus bietet auf rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die eine home-office-geeingete Immobilie suchen.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und lässt dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu realisieren. Bodenbeläge können nach eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Markenarmaturen stehen zur Auswahl und können im Rahmen der Bemusterung vom Käufer ausgewählt werden.

Energietechnik:
Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Planung und Raumgestaltung:

Die Raumaufteilung der projektierten Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. In enger Zusammenarbeit mit dem Architekten können die Grundrisse optimiert und an Ihre persönlichen...