Lacosa Immobilien und Marketing GmbH
Frau Felicitas Saevig
072 ···
Nr. anzeigenBezugsfrei: Praxis / Büro in perfekter Lage: 1.OG mit Lift, Baden-Baden-Lichtental, Öffentlicher Parkraum, nahe Bushaltestelle
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3.900
Provision für Mieter
Die ortsübliche Provision für gewerbliche Vermietung beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Sie ist vom Mieter zu zahlen.
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Lage
Zentrale Lage in Lichtental, erreichbar zu Fuß, mit den gut frequentierten Öffentlichen Verkehrsmitteln der Tallinie, per Auto. Für Letzteres steht kostenpflichtiger wie auch kostenloser öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Eigene Stellplätze müssen nicht nachgewiesen werden (die Zahl 3 steht da wegen der Auffindbarkeit...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
medizinisches Gebäude
Baujahr
1989
Bezug
01.12.2024
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.03.2024 bis 02.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
2,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Baden-Baden, Ortsteil Lichtental.
Die Büro- oder Praxisräume liegen im 1. OG und sind sehr gut über das Treppenhaus wie äußerst bequem per Lift erreichbar.
Sie sind bereits verfügbar.
Ausstattung
Der Eingang befindet sich exakt neben dem Lift. Auf gleicher Etage gibt es einen Allgemeinarzt.
Hier befand sich über Jahrzehnte hinweg eine Praxis; bei Bedarf könnte alles so bleiben und mit geringer Ablöse übernommen werden.
Sie benötigen eine andere Aufteilung?
Sprechen Sie es an, es geht bestimmt, denn die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Gefallen Ihnen die Fotos?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gern nach Vereinbarung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters oder Mieters.
Für die Richtigkeit und...
Anbieter der Immobilie
Lacosa Immobilien und Marketing GmbH
Sankt-Urban-Str. 17, 76532 Baden-Baden
Online-ID: 2g8va5s
Referenznummer: B-153-24-46
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