IWF Consulting

Herr Froese

MFH - 2 WE + 2 Handwerkerzimmer-teilmodern.-Solarthermie - S-W Lage - 2 Terrassen - Balkon - Garage

€ 375.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
398 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42115 Wuppertal 
(Elberfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 375.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonarar beträgt 3,57% inkl. 19 % MWST und ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Lage

DAs 2 Familienhaus befidndet sich in einem ruhig gelegenen westlichen Stadtteil von Wuppertal mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur A 46 und A 535.
Die Anschlussstelle Wuppertal -Dornap (A535) ist ca. 4 Minuten entfernt.

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas,Solar

Gültigkeit

10.02.2024 bis 10.02.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

150,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in Hanglage mit 2 vermieteten Wohneinheiten wurde 1960 gebaut und fortlaufend modernsisiert (zuletzt in 2007) . Das 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend am Ende einer Sackgasse.
Vom Hauseingang, der über einen mehrstufigen überdachten Treppenaufgang vom Stellplatz neben der Garage...

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Ausstattung

EG:
2 vermietbare Handwerkerzimmer, Bad mit Dusche und integrierter Küche , Hausanschlussraum, Werksraum, Waschküche, 2 Abstellkammer unter der Treppenführung

OG:
Diele, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohn-Ess-Zimmer mit überd. Terrasse, Terrasse auf dem Garagendach

DG:
Diele, Küche...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
ca. 1990 -Außendämmung mit Rauputz
ca. 1990 - 2 Bäder
ca. 1990 - Sparrendämmung + Zwischendeckendämmung ( 160 iger Isolierwolle )
ca. 94 - doppelverglaste Kunststofffenster
Terrassen-Schiebetür
Jalousien
ca. 2002 - Sektionaltor
ca. 2006 - Garagendach neu eingeschweißt
ca. 2006 -...

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Anbieter der Immobilie

IWF Consulting

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Wildenrather Str. 16a, 41849 Wassenberg

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Herr Froese

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2flve5v

Referenznummer: i405

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