image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

ImmoNetzwerk GmbH

Herr Klaus Lotz, Dipl.-Ing.

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (0) 176 547 767 00

Gemütliche 3 Zimmer-Stadtwohnung mit Charme in zentraler Wohnlage

€ 172.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51467 Bergisch Gladbach / Hebborn

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 172.000

Hausgeld

€ 430

Preis/m²

€ 2.422,54

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Die Kreisstadt Bergisch Gladbach mit etwa 110.000 Einwohner zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Der Stadtteil Hebborn befindet sich in einer zentralen, familienfreundlichen Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit nahgelegenem Waldgebiet. Die angebotene Stadtwohnung ermöglicht ein...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1909

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.07.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die helle und vermietete 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Mansarddach im Jahre 1909 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über...

Ausstattung

Diese Etagenwohnung (3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum) mit Kellerabteil hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und eine Nutzfläche von etwa 14 m².

- Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe- (Friseursalon) und 2 Wohneinheiten
- Braune Wohnungstür, weiße Zimmertüren und Türrahmen in den Räumen
- Hohe...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,88
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 430 €/Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind enthalten, u.a. die Verwaltergebühren, Instandsetzungskosten, Rücklagen, Strom (allgemein), Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, etc. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt. Die...