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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497253

0174 4021241

Sanierungsbedürftig - gefragte Lage - gut geschnitten - Fertiggarage

€ 299.000

Kaufpreis

120,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

358,39 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50170 Kerpen

(Sindorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Sindorf liegt nördlich der A 4 in direkter Nähe der Autobahnabfahrten Kerpen und Elsdorf (Geilrath). Östlich von Sindorf verläuft die A 61, die sich im nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 kreuzt. Zwischen der A 4 und dem Ortsrand verläuft die Bahnlinie Köln-Aachen..
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1975

Bezug

01.01.2025

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.05.2024 bis 12.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1975 massiv gebaut und bis auf die Heizungsanlage entspricht das komplette Haus dem Ursprungsbaujahr. Das Haus mit samt Terrasse und verwilderten Garten mit nord-östlicher Ausrichtung und die Fertiggarage, befinden sich nicht im zeitgemäßem Zustand. Zum Haus gehört die in ca. 130m liegende...

Ausstattung

- Massivbauweise
- 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- außen Kratzputz
- Satteldach mit Falzziegeleindeckung
- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung 1980
- Ölheizung 2005
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- voll unterkellert
- Grundstücksgröße des Hauses beträgt 283m² + 18m² für das...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, Fotos sowie der Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder...