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OTTO Immobilien GmbH

Herr Michael Otto

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Nr. anzeigen

+49 2161 849 84 70

Verkauf im BIETERVERFAHREN! Top ETW in MG-Geneicken!

auf Anfrage

Kaufpreis

98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hauptstraße 209

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 308

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Lage

Ruhige, aber citynahe Wohnlage im Ortsteil MG-Geneicken. Die Innenstadt von Rheydt ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf durch mehrere Discounter im unmittelbaren Umfeld. Der Autobahnanschluss MG-Rheydt (A 61) ist nur ca. 3 km vom Haus entfernt. Der Hauptbahnhof Rheydt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Balkon
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.08.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

108,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Hauses mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (kein Aufzug). Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- großzügiger, offener Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer I...

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung
- weiße, teils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Wände: Raufaser gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Echtholztüren mit Kunststoffbeschlägen
- Bad raumhoch weiß...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um einen Verkauf im Bieterverfahren handelt. Kaufpreisangebote richten Sie bitte per Brief, per Telefax (+49 2161 8498479) oder per Mail (info@immobilien-otto.de) bis zum 14.9.2024 an unser Büro. Den Zuschlag erhält das durch eine Finanzierungszusage abgesicherte Höchstgebot...