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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Olaf Leuschner

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 79797711

*PROVISIONSFREI: Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Freital bei Dresden!

€ 170.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01705 Freital

(Wurgwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 170.000

Preis/m²

€ 2.537,31

x-fache Miete

21,14

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ca. 400 m von den ersten Weinhängen des "Gutes Pesterwitz" entfernt - ca. 1 Km vom Ortseingangsschild der Landeshauptstadt Sachsens liegt traumhaft ruhig in verkehrsberuhigter Zone unser schöner Reihenhausteil, den Sie komplett erwerben können. Direkt bei dem Stadteingangsschild Dresdens befindet sich ebenfalls die Auffahrt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten, Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 1992

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.08.2016 bis 29.08.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem pflegeleichten Garten.

Das Haus wurde ca. 1992 errichtet und im Jahr 2023 umfangreich modernisiert.
Das 3-er Mehrfamilienhaus ist unterkellert und stellt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie zwei Gemeinschaftsräume zur...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartennutzung

Folgende Arbeiten wurden im Sommer 2023 durchgeführt:
am Haus:
- Fassadenanstrich/Dachreinigung
- Anstrich Fenster
- Wartung der Rollläden
- Anstrich Treppenhaus
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Neuanlage des Vorgartens

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.628,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
*Für den Käufer provisionsfrei.

Es werden auch die beiden Wohnungen im OG und im DG zum Verkauf angeboten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit das Gesamteigentum an der WEG zu erwerben und kaufen Sie alle drei Wohnungen zum Vorzugspreis im Paket für nur 399.000€.

Ihr persönlicher Berater der...