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Gilbers & Baasch Immobilien | Trier

Herr Jovan Runge

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+49(0)651 - 99 55 200

Provisionsfrei in Osburg: Barrierefreier Neubau in ruhiger Lage, Ausblick und top Grenzanbindung!

€ 320.000

Kaufpreis

85,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54317 Osburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Ort Osburg in der Verbandsgemeinde Ruwer ist ein idyllischer Wohnort, der in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die vorhandene Infrastruktur und auch die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.

Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

ab sofort

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Loggia
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2023

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

11.02.2022 bis 11.02.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Loggia sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner unmittelbar neben der Wohnung. Sie eignet sich ideal für ein Paar eine kleine Familie...

Ausstattung

+ Neubau (Erstbezug)
+ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Massive Bauweise
+ Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
+ Gegensprechanlage
+ Elektrische Rollläden
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Abstellraum unmittelbar neben der...

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung...