image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (1)

TI Treuhand Immobilien GmbH

Team Treuhand Immobilien

phone

023 ···

Nr. anzeigen

023195039580

* KERNSANIERTE 3-RAUMWOHNUNG IN SZENIGER LAGE VON Goldzheim*

€ 399.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40474 Düsseldorf

(Golzheim)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 216

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage mit einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

ab November 24

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1939
Zustand: Neubau
Stellplatz

Energie & Heizung

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine einmalige Gelegenheit.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Objekt: Historisches Flair trifft auf moderne Ausstattung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den besonderen Charakter der Immobilie betont, sondern auch potenzielle steuerliche Vorteile bietet.

-Kernsanierung: Die Wohnung wurde umfassend saniert. Neue Leitungen, Bad und hochwertige...

Weitere Informationen

sonstiges
Unser Team steht Ihnen bei allen offenen Fragen oder ein Beratungsgespräch gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung