Immobilien Kube GmbH

Kerstin Kube

Einzigartige Lage - Burgberg! Ladeneinheit mit separatem historischen Gewölbekeller in Nbg.-Sebald.

€ 690.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90403 Nürnberg 
(Sebald)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 690.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.

Lage

1A-Lage

Inmitten der Nürnberger Altstadt direkt am Hang des Burgberges gelegen befindet sich diese schöne Gewerbeeinheit. Historische Gässchen mit Kopfsteinpflaster bestechen die Umgebung.

Zur Nürnberger Burg sind es nur wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1983

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Altbau (bis 1945)
  • Reinigungsservice

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.08.2018 bis 20.08.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

85,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Aus Diskretionsgründen verfügt das Angebot über keinen 360° Rundgang in der Gewerbeeinheit.

Ladeneinheit:
Ladenraum, kl. Nagelstudio, Labor (mit Duschanschluss), zwei Toiletten, Fußpflege, Küche, zwei Kosmetikräume und Friseurstudio

Gewölbekeller:
Großer Gewölbekeller mit sep. Zugang und sep...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Ladeneinheit: Pachtvertrag 10 Jahre
seit 01.01.2020: mtl. Pacht: 2.200,00EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
seit 01.01.2021: mtl. Pacht: 2.650,00EUR zzgl. gesetzl. MwSt.

Denkmalschutz, Energieausweis vorhanden

JME: 31.800,00EUR
IST Rendite: ca. 3,57 %
IST RoE:...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Kube GmbH

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 46 Bewertungen)

Tucherstr. 5, 90403 Nürnberg

user

Kerstin Kube

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gtsr56

Referenznummer: N1482

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