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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

00436645153931

3-ZIMMER MAISONETTE AM WIENER PRATER

€ 932.900

Kaufpreis

85,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1020 Wien

(Leopoldstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 932.900

Preis/m²

€ 10.948,25

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % Ust.

Lage

Das Wohnprojekt "JOSEPHINE" zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

6. Geschoss

Bezug

Mitte 2026

Bad mit Wanne und Dusche
Loggia, Terrasse
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Maisonette-Wohnung im Herzen Wiens! Diese moderne 85 m² große Immobilie im 2. Bezirk wird ab Mitte 2026 zum Erstbezug verfügbar sein. Die Wohnung bietet drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, alle ausgestattet mit hochwertigem...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

.Attraktive Freibereiche
.Hauseigene Tiefgarage
.Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
.Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
.Hochwertiger Parkettboden
.Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
.Kinder- und Jugendspielplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...