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Dirk Baerenwald Immobilien

Herrn Dirk Baerenwald

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017 ···

Nr. anzeigen

01739007260

Gemütliche Wohnung als Kapitalanlage im schönen Pinneberg zu verkaufen!

€ 136.000

Kaufpreis

48,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25421 Pinneberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 136.000

Hausgeld

€ 202,33

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

1. **Wohnumfeld**: Die Oeltingsallee befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Pinneberg, das als familienfreundlich gilt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer eher ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

2. **Infrastruktur**: Pinneberg ist gut an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1977

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Stadtgas

Gültigkeit

22.10.2018 bis 21.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird über einen großzügigen gefliesten Flur betreten der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet. Vom Flur aus ereicht man das Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Fensterfront zum Balkon hin. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist...

Weitere Informationen

Zusammenfassung
- Wohnfläche 48,01m²
- Balkon
- separater Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine im Badezimmer

Zahlen 2022
Mieteinnahme:
Jährliche Nettokaltmiete: 4.500 EUR
Jährliche Betriebskosten-Vorauszahlung: 1.200 EUR
Jährliche...