Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz

Investitionsobjekt in zentraler Lage: Hochwertige Maisonett-Wohnungen und moderne Gewerbeeinheiten

€ 2.900.000
Kaufpreis
966,49 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
371 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
18057 Rostock 
(Kröpeliner Tor-Vorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.900.000 Preis/m² € 3.000,55 x-fache Miete 41,49

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihre äußerst attraktive Lage für Investoren. Nur eine Gehminute vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, gewährleistet sie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und kulturellen Einrichtungen. Dies ist besonders für potenzielle Mieter von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1994

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.12.2014 bis 14.12.2024

Endenergieverbrauch (Wärme)

127,10 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

27,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rostock und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Die sechs vermieteten Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 655,20 m² erstrecken sich über die ersten beiden Etagen und variieren...

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Ausstattung

- Fahrstuhl
- Kellerabteile
- gute und solvente Mieterstruktur
- Fernwärme Zentralheizung
- Elektrische Sonnenschutzrollos
- massive Bauweise
- attraktive Wohn- und Geschäftslage

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,41
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.897,96 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Drenkhahn Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Geschäftszeiten
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Herr Steffen Göllnitz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fr7p5a

Referenznummer: E-1000708

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