ImmoNetzwerk GmbH

Frau Krüger

Attraktives Renditeobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler & begehrter Lage

€ 3.850.000
Kaufpreis
1 165 m²
Wohnfläche ca.
29
Zimmer
779 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22089 Hamburg / Eilbek 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.850.000 Preis/m² € 5.000

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,99 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine lohnenswerte Kapitalanlage dank seiner zentralen und gefragten Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Immobilie befindet sich an einer lebhaften Straße, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

ab sofort

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 04.07.2026

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt...

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Ausstattung

- Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
- 11 Wohnungen mit insgesamt ca. 770 m² Wohnfläche
- 1 Gewerbefläche mit ca. 395 m² (2 Jahresmietvertrag)
- 2 Stellplätze
- Werkstatt & Keller (ca. 150 m²)
- 145 m² Wohnung im Vordergebäude wurde in 2024 komplett saniert
- Ausgebautes Dachgeschoss in 2012 inklusive...

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Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 169.009,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Übersicht Wohnungen/Gewerbefläche im Detail:

Hinterer Gebäudeteil:
WE 1: 50,50 m² - EG links
WE 2: 82,06 m² - 1. OG links
WE 3: 63,98 m² - 2. OG links
WE 4: 65,84 m² - 2. OG rechts
WE 5: 63,91 m² - 3. OG links
WE 6: 65,89 m² - 3. OG rechts
WE 7: 62,00 m² - 4. OG links
WE 8: 62,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

user

Frau Krüger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f9xs54

Referenznummer: KK1363

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