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Rainer J & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Frau Schubert

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Nr. anzeigen

0043/1/526947424

Erstbezug nach Generalsanierung - Eigentumswohnung auf einer Ebene mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle

€ 960.000

Kaufpreis

118,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien

(Landstraße)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 960.000

Betriebskosten

€ 212,81

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wien in der Nähe des Esteplatzes im 3. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Sofiensälen und bietet somit eine gute Anbindung an das kulturelle Angebot der Stadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Anfang 2025

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Loggia, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1980
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

53,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,99

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit in Generalsanierung.

Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:

* Hobbyraum,
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* sowie eine allgemeine Sauna.

Ausstattung:

* alle Räume sind zentral begehbar
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den...

Preisinformation

Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz erwerben - Kaufpreis EUR 37.000,--., 1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
IHRE SICHERHEIT IST UNS EIN ANLIEGEN!

Die mit der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere

* Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
* Eintragungsgebühr - 1,1% des Kaufpreises
*...