Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenWORK-LIFE oder LIFE-WORK auf ca. 500 m² Oase mit unverbaubarem Blick zum Wöhrder See
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
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Lage
Nürnberg Ost, im Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.
Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, nur wenige Meter entfernt der Zugang zur Unterführung zum Ostbahnhof mit Verbindungen der RB 30 und 31 in...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1987
Bezug
kurzfristig möglich
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
KWK_REGENERATIV
Gültigkeit
bis 10.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
5,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das individuell gestaltete Gebäude ist ein gepflegtes, viergeschossiges Büro- und Wohnhaus mit großen, auffälligen Fensterelementen. Es wurde als "Architektenhaus" konzipiert und gebaut, was das nicht gewöhnliche, äußere Erscheinungsbild sowie die großzügigen, auffälligen Innenbereiche erklärt.
Ein nahe gelegener...
Ausstattung
Die Einheit ist bezugsfertig (renoviert) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 509 m² (bzw. ca. 482 m² bei anteiliger Berücksichtigung der Terrassenflächen), die sich wie folgt aufteilen:
Dachgeschoss 1 mit ca. 441 m² (inkl. anteilig 1/2 Terrassenflächen)
Dachgeschoss 2 mit ca. 41 m²
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Mieterprovision:
Bei...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2ec9b5n
Referenznummer: WZ680
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