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SGV Immobilien GmbH

Herr Arno Pichler

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086 ···

Nr. anzeigen

08651 9748-907

Gepflegtes Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrund

€ 490.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

186 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80997 München / Untermenzing

(Allach-Untermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 490.000

Preis/m²

€ 4.454,55

Provision für Käufer

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußerer und ist für Erwerber provisionsfrei.

Lage

Der Stadtteil Untermenzing gehört zu den gefragten und ruhigen Lagen Münchens. So bieten sich der wunderschöne "Nymphenburger Schlosspark", der prachtvolle Botanische Garten sowie der in ca. 5 km entfernte Olympiapark für die Naherholung an.

Sportanlagen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind vor...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

02.04.2024 bis 01.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrund mit tollem Garten liegt im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 33,5 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein Gäste-WC. Getrennt von...

Ausstattung

- Terrasse und Garten
- Südbalkon
- voll unterkellert
- teilweise modernisiert (Bad, Fenster, Heizung)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Kellergeschoss
- Einzelgarage
- Bad (renoviert) mit:
. Badewanne
. WC
. Fenster

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
+++ Hinweise zum Erbbaurecht +++
Das Erbbaurecht (Gebäudegrundstück) endet zum 31. Dezember 2063, das Erbbaurecht am Garagengrundstück am 31.März 2065. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt derezit noch 143 Euro / Monat, wird aber in Kürze auf etwa 160 Euro / Monat angepasst.

Der Erbbauberechtigte bedarf...