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Steven Efler Immobilien GmbH

Herr Steven Efler

INVESTOREN aufgepasst!

€ 1.600.000
Kaufpreis
660 m²
Fläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90491 Nürnberg 
(Steinplatte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.600.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in exponierter, besonders attraktiver Sichtlage im Stadtteil St. Jobst.

St. Jobst gehört zu Erlenstegen und zählt zu den "begehrteren Lagen" von Nürnberg - einem historisch gewachsenen Viertel mit Innenstadtnähe.

Das Umfeld ist in erster Linie durch...

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Das Renditeobjekt

Bezug

auf Anfrage

  • voll unterkellert
  • 15 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine gepflegte, im Halbkreis gebaute Mehrfamilienanlage bestehend aus 3 Gebäuden (Haus A, B und C) mit drei Eingangsbereichen aus dem Kern der Anlage heraus. Die Anlage ist "eingebettet" in einem Grünstreifen mit unverbaubarem Blick in die Pegnitzauen.

Es besteht die Möglichkeit das...

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Ausstattung

Bei der angebotenen Möglichkeit handelt es sich um eine "HAUS im HAUS"-Lösung; d. h. losgelöst von den Nachbargebäuden sind die Fläche über einen separaten Eingang zu erschließen.

Die freistehende, ansprechende Bürofläche erstreckt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss). Beide Etagen sind intern über...

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Preisinformation


1,60 Mio. EUR, 15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 28.980,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Käuferprovision:

Die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Steven Efler Immobilien GmbH

Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Steven Efler

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Online-ID: 2gjxf5l

Referenznummer: ZD239

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