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Van Hese Immobilien

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049 ···

Nr. anzeigen

0491-2066 8469

Vermietete Eigentumswohnung. Zwei Balkone, ein Investment -Ihre sichere Rendite in Emden-Barenburg.

€ 89.000

Kaufpreis

81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Barenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mindestens jedoch 3.000,00 € zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Emden-Barenburg, einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil. Durch die Lage in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet ist die langfristige Wertentwicklung gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1967

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

19.09.2019 bis 18.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

195,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Rendite dieser Immobilie beträgt 4,45%. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Emden-Barenburg, in einem abgeschlossenen Sanierungsgebiet, was langfristig...

Ausstattung

- 4 Zimmer, darunter 2 große Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer
- 81 m² Wohnfläche
- 2 Balkone (auf gegenüberliegenden Seiten)
- Fernwärme für eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Toilette und Waschtisch
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für...