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Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Marcus Walther

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Nr. anzeigen

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Liebhaberstück - Repräsentative VILLA mit Nebengelass auf großem Grundstück in idyllischer Lage!

€ 715.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 649 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06193 Wettin-Löbejün

(Brachwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 715.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % MWST) Käuferprovision

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landschaftsschutzgebiet an der Saale im Ortsteil Brachwitz, welcher zur Stadt Wettiin-Löbejün gehört.

Der Ortsteil Brachwitz ist direkt an der Saale gelegen und ist in den letzten Jahren sehr attraktiv für junge Familien geworden, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. Hier findet ein...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1896

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie wollen sich Ihren Traum vom einem "wunderschönen zu Hause" erfüllen?

Zum Verkauf steht diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896, welche liebevoll in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert wurde.

Das Haus verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Geschosse und auf 8...

Ausstattung

Highlights!!!

- modernes Wärmespeichersystem und PV-Anlage (29,4 kWp Leistung),
Stromerzeugung von ca. 30 000 kWh/Jahr
- Einnahme durch Stromverkauf aus der Photovoltaikanlage von ca. 1000,00 €/Monat bis Juni 2030
- großer Pool
- Ausbaureserven (Stall + Scheune)
- abgeschlossenes Gelände
- ruhig...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben...