Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

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Erstbezug - 5 Zimmer-Eigentumswohnung - mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - in Regenstauf

€ 456.000
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93128 Regenstauf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 456.000 Hausgeld € 150

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf, ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg.
Regenstauf liegt ca. 13 km nördlich von Regensburg und ca. 9 km südlich von Maxhütte-Haidhof.
Die fast schon städtische Gemeinde Regenstauf verfügt über
Grund-/Haupt-/und Realschule...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2025

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 26.08.2024

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48,52 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine geräumige 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche, in einer zentralen, aber dennoch ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Regenstauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neuen Zweifamilienhauses und ist ab 01.01.2025 bezugsfertig.
Die Wohnfläche ist folgendermaßen...

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Ausstattung

* alle vier (Schlaf)Zimmer sind mit einem separaten Bad
(WC und Dusche) ausgestattet
* Energieersparnis durch Photovoltaikanlage (ohne Batteriespeicher)
zur Erwärmung Brauchwasser
* elektrische Rollose in allen Zimmern
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Vinylfußböden in den Wohnräumen
* Fliesen in...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 48,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2023

Optional besteht die Möglichkeit die Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 361 qm gesamt zu kaufen. Preis auf Anfrage.

Für...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 78 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Büro Regensburg

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gexf5p

Referenznummer: 286.027

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