Ansprechpartner

Jan Taubert Immobilien e. K.

Herr Jan Taubert

**ARCHITEKTENHAUS im RHEN - gesuchte TOPP WOHNLAGE** mit Erweiterungspotential

€ 679.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 178 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 679.000

Provision für Käufer

3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.

Lage

Henstedt-Ulzburg liegt rund 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Mehrere Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN stellen eine gute Verbindung nach Hamburg dar. Neben vier Grundschulen verfügt Henstedt-Ulzburg über ein Gymnasium sowie zwei Gemeinschaftsschulen.
Der Rhen ist der südlichste Ortsteil...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1971

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Loggia
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

240,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

massive Bauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Fassade Gelbklinker, Holztreppe ins OG, gepflegte Fenster in Holz mit 2-fach-Verglasung, Haustechnik dem Baualter entsprechend, rückwärtige teils überdachte Terrasse mit 2 Markisen in Süd-West-Ausrichtung, Aussenkamin, Gaszentralheizung (Viessmann) mit WW-Aufbereitung, große...

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Ausstattung

Erdgeschoß: großzügiger und heller Wohn-/Essbereich ( ggf. gut trennbar), mit Ausgang zur Terrasse, zweiflügelige Tür zur geräumigen Diele, Küche mit älterer Einbauzeile und Sitzmöglichkeit, Duschbad mit WC, separates Vollbad mit Fenster, Holztreppe ins DG, Bodenbeläge (Küche, Diele, Duschbad mit Fliesen...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Garage mit elektrisch bedienbaren Toren, gepflasterter Vorplatz, teilweise umzäunt

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

Jan Taubert Immobilien e. K.

Harksheider Straße 6 a, 22399 Hamburg

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Herr Jan Taubert

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Online-ID: 2fcn75b

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