Ansprechpartner

DM.Immo GmbH

Herr Christoph Doering

Traumhafte Eigentumswohnung mit zahlreichen Extras in hervorragender Lage im Wohnpark

€ 199.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52388 Nörvenich 
(Wissersheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 199.000
Hausgeld € 567

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der wunderschöne Ort Nörvenich besteht aus 14 Ortsteilen mit dem Hauptort Nörvenich (3848 Einwohner Stand Dezember 2020).
Das Objekt liegt im Ortsteil Wissersheim.
Der Ort ist über drei Autobahnanschlüsse zu erreichen: über die Anschlussstellen Merzenich und Elsdorf der Bundesautobahn 4, die Anschlussstelle Gymnich der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1969
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Wellness: Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.10.2018 bis 23.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie erhalten hier die Möglichkeit eine 140 m² große Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1969 massiv erbaut und in den Jahren 1978 und 1991 durch Anbauten ergänzt wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich im OG des Gebäudetraktes und...

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Ausstattung

2x Balkon / Terrasse, 2x Tiefgaragenstellplätze, 1,5x Kellerraum, 1x Badezimmer, EBK BJ 2003, gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller, Trockenraum / Waschküche, Partyräume, Hobbyraum Tischtennis, Sauna, Sat-TV, DSL / Glasfaseranschluss, Iso doppelt verglaste Aluminiumfenster + teilweise einfach verglaste Holzfenster...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Variante 1 (Selbstbezug):

Die aktuellen Eigentümer räumen die Wohnung in einem angemessenen Zeitraum und Sie können die Wohnung dann direkt selber nutzen / direkt beziehen.

Variante 2 (Kapitalanlage):

Der Besitzügergang der Immobilie kann nach...

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Anbieter der Immobilie

Partner

DM.Immo GmbH

Hardenbergstr 20, 34266 Niestetal

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Christoph Doering

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Online-ID: 2fc6l5h

Referenznummer: 812 (1/812)

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