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BB Estates GmbH

Herr Tayfun Genceolu

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069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Ein Paradies für Kapitalanleger!

€ 750.000

Kaufpreis

282 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

622 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64569 Nauheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nauheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen. Auch Freizeitangebote und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.07.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

168,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nauheim. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, davon zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht...

Ausstattung

- Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Kellergeschoss
- 2 Garagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.256,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...