Graf Immobilien GmbH
Herr Richard Rüttinger
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Nr. anzeigenProvisionsfrei - Repräsentative und moderne Gewerbeflächen in zentraler Lage von Obersendling
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
41.035,80
Provision für Mieter
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Lage
Im traditionsreichen Münchner Stadtteil Thalkirchen-Obersendling-Forstenried gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine spannende Lage, die auf eine langjährige Entwicklungsgeschichte zurückblickt und heute eine dynamische Mischung aus historischem Charme und moderner Wirtschaftskraft darstellt. Der Stadtteil, ursprünglich...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2000
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
KWK_REGENERATIV
Gültigkeit
bis 15.08.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
92,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive und für den Mieter provisionsfreie Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn-Gewerbekomplex, ausgestattet für jegliche Art von Unternehmen.
Die Gewerbeflächen 4/5 und 8/9 enthalten jeweils fünf Büroräume, welche intern über einen separaten Aufzug verbunden sind. In allen drei Einheiten...
Ausstattung
- Glas-Personenaufzug
- Interner Aufzug mit Zugang aus dem Innenhof (verbindet Einheiten 4/5 und 8/9)
- Zutrittskontrollsystem
- Parkettboden, Teppichboden
- Schreiner-Massivholzeinschränke
- Elektrische Außenjalousien
- Pendelleuchten
- CAT-7-Verkablung, Doppelboden
- Glasfaseranschluss
- Be- und...
Preisinformation
11 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Objekt wird von der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gtvj5u
Referenznummer: 8060-RR
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