Sparda Immobilien GmbH

Frau Juliane Zucker

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450 m zur S Friedrichsberg - vermietet und saniert

€ 295.000
Kaufpreis
61,04 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22089 Hamburg-Eilbek 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 216

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Eilbek, eingebettet zwischen Barmbek-Süd und Wandsbek. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs. Eilbek etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten - wegen der guten...

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Die Wohnung

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

WAERMELIEFERUNG

Gültigkeit

bis 09.05.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem typischen Rotklinker aus dem Jahr 1954 in direkter Lage zum Eilbekpark. Das Haus wurde in den letzten Jahren stets instand gehalten und saniert. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert. Es besteht kein Sanierungsstau.

Im 2. OG befindet sich diese liebevoll sanierte Wohnung...

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Ausstattung

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2023

Heizung und Warmwasser:
Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Parkett in den Wohnräumen, Teppich im Schlafzimmer
Fliesen im Flur und der Küche

Küche:
moderne Einbauküche aus...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparda Immobilien GmbH

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

Geschäftszeiten
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Frau Juliane Zucker

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gsa25l

Referenznummer: JZ_84

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