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Cosmos Real Estate

Herr Helmut Hauck

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017 ···

Nr. anzeigen

0171-3017902

DHH zum fairen Preis, nähe Tiergarten (Zabo) Garten, Terrasse, Garage - bezugsfrei*

€ 450.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

349 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90480 Nürnberg

(Zerzabelshof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Mögeldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, Tiergarten und Spielplätze.
Supermärkte, Schulen, Restaurants und Biergärten sind ebenfalls gut zu Fuß...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1932

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.08.2024 bis 15.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger und begeehrter Wohnlage in Nürnberg-Zabo.

Das Haus wurde 1932 errichtet.
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller eine niedrige Raumhöhe hat.
Bad mit Wanne ist im Keller vorhanden (aufgrund des Baujahrs, waren in den Häusern ursprünglich keine...

Ausstattung

- Fenster: Kunstoff Doppelverglast 2003
- Aussenrollos.
- Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß
- Dachspitze gedämmt,
- Dachboden mit Spahnplatten
- Waschküche
- Im KG Bad mit Wanne
- Zugang zum Garten auch über den Keller

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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