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FN Real Estate GmbH

Herr Falk Naumann

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Nr. anzeigen

0341 33 20 31 53

4RWE mit Balkon und eigenem Gartenanteil +++Fanizierung ab 0,95 % für Eigennutzer* +++

€ 299.000

Kaufpreis

105,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04105 Leipzig

(Zentrum-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 215

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum Nord und am Rande von Gohlis Süd. Die Blumenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ebenso bedinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.04.2020 bis 06.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

186,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete 4 Zimmerwohnung am Rande von Gohlis-Süd in ruhiger Lage.

Die Wohnung ist mit 4 gleich großen Zimmern, die alle um die 20 qm groß sind. Über den großzügigen Balkon gelangt man in den separaten Gartenbereich, der nur der Wohnung zugeordnet ist. Dieser ist ca. 30 qm groß.

Das Haus an...

Ausstattung

- Küche mit Balkon
- Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Wanne
- 4 großzügige Zimmer
- geräumiger Flur
- Abstellkammer in der Wohnung
- Keller
- Bodenabteil
- Gasetagenheizung

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,55
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.617,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
* Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,95% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.

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