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Wienecke Immobilien

Frau Anja Wienecke

phone

048 ···

Nr. anzeigen

048621040640

01732345454

Waldesrand & Nordseeluft

€ 360.000

Kaufpreis

193,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25836 Garding

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Lage

Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

Ausstattung

Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.

Stichworte
Nutzfläche: 21,78 m², Gesamtfläche: 215,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2...