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Privat von André Buschbeck

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 7693268

Solides großes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Einliegerwohnung

€ 449.000

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

732 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

35644 Hohenahr

(Erda)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Centrum der Gemeinde Hohenahr ist der Ort Erda, er bietet eine ausgereifte Infrastruktur. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes, vereint der Ort ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.
Das Straßennetz in Erda Hohenahr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

sofort

Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
barrierefrei
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das solide Haus in ruhiger Ortsrandlage von Erda bietet mit seinen zwei Wohneinheiten (69 m² und 178 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihren umlaufenden Eckbalkon, der einen herrlichen Blick auf die malerische Landschaft und den...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Innenräume des Hauses präsentieren sich in einem hellen und zeitgemäßen Design, das eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Dank der großen Fenster strömt viel...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Renovierungen
-1998 Heizkessel erneuert
-2009 gedämmtes Garagentor eingebaut
-2010 Heizkörper im Haus ausgetauscht
-2011 Grandner Wasseranlage eingebaut
-2013 Garten, Teich und Terrasse angelegt
-September 2013 neue Einbauküche, Fußböden...