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westimmobilien e.K.

Herr Jürgen Bötticher

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040 ···

Nr. anzeigen

040 840 55 779

westimmobilien: Familiengerechtes Mittelreihenhaus im Hamburger Westen

€ 369.000

Kaufpreis

86,62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

155 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22549 Hamburg

(Osdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Lage

Das familiengerechte Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage (30´er Zone) im beliebten und grünen Hamburg-Osdorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Osdorf bietet durch seine attraktive Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion Hamburg, ohne die gute Anbindung zur City...

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Das Haus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.12.2021 bis 12.12.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte 4 Zimmer Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von
ca. 86,62m² (Erdgeschoss = ca. 41,57m², OG = 45,05m²) wurde 1971 von dem Bauträger „Neuen Heimat“ errichtet. Die massive Bauweise aus Beton ist in dem damaligen Siedlungsbauprogrammen vorgesehen gewesen und in den Straßenzügen Deesbarg und...

Ausstattung

• Einbauküche inkl. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke
• Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
• Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• Laminat-Fußboden im Wohnzimmer
• Erneuerte Kunststofffenster im Obergeschoss (Bj´15, U-Wert 1,1)
• Sonniger und teilüberdachter...

Weitere Informationen

Grundstück
Das sonnige, real geteilte Grundstück (155m²) bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Während Sie Ihrem Kind beim Spielen im Garten zusehen, lädt die nach Süden ausgerichtete und teilüberdachte Terrasse zum Sitzen und Verweilen ein. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche verleihen dem Garten eine...