Elbe & Spree Immobilien GmbH
Frau Sandra Marszan
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Nr. anzeigenEffizienzhaus 85! Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in Neumünster!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38 inkl. gesetzl. MwSt..
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, ist gerade für Berufspendler ein attraktiver Wohnort, da sie besonders verkehrsgünstig in der Nähe der Hansestadt Hamburg und Kiel liegt. In diesem Jahr wird die kreisfreie Stadt auch zu einem Hochschulstandort!
Die Anbindung über die A7 sowie der Hauptbahnhof...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
19.07.2024 bis 18.07.2024
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 10-Familienhaus befindet sich in der Wippendorfstraße von 24534 Neumünster. Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft zu einem Energie-Effizienzhaus 85 energetisch saniert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:
- die Dacheindeckung wurde erneuert
- Das Dach wurde gedämmt
- alle Fenster und Haus- bzw...
Ausstattung
Das in Innenstadtnähe gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen z.T. über Balkone und weisen Wohnflächen von ca. 36 m² - 97 m² auf.
Highlights:
- energetisch saniert zu einem Effizienzhaus 85
- Zentrale Lage
- Fernwärmeheizung
- Mietspiegelspanne 5,95-8,00 €/m²
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,29
Nettorendite Soll in %: 6,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.564,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.564,56 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 712,34 m², vermietbare Fläche: 712,34 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f87t5z
Referenznummer: 2448722
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