image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

user_real_estate_agent

Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

phone

020 ···

Nr. anzeigen

0202-945801 oder 0202-945802

Renditeobjekt in Wuppertal Elberfeld: Sichere Kapitalanlage mit hoher Rendite

€ 980.000

Kaufpreis

1 046 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

525 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42107 Wuppertal

(Elberfeld)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 980.000

x-fache Miete

14,18

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich einer mäßig befahrenen Nebenstraße. Das Straßenbild ist vorwiegend durch eine dichte Bebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Gastronomien und Dienstleister. Durch eine fußläufig erreichbare...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Gründerzeit-Stil erbautes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten und einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.046 m². Das Objekt ist Denkmalgeschützt, die Fassade ist verziert mit, für das Baujahr typischen Fenstergewänden, mit Masken- und Stuckelementen. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich allgemein in...

Ausstattung

- Elektrik sukzessive erneuert
- Zwei Gasetagenheizungen (2014-2018)
- Gaszentralheizung (1997)
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Denkmalgeschützt
- Teilung durchgeführt

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.115,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.791,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer hat 5,95% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne...