VDL Immobilien Consult GmbH

Herr Bert P. Giesen

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Interessantes Immobilienportfolie

€ 9.700.000
Kaufpreis
3 706,50 m²
Wohnfläche ca.
72
Zimmer
1 630 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
10437 Berlin 
(Prenzlauer Berg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 9.700.000 x-fache Miete 28,1

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Mikrolage ermöglicht eine Fülle von Annehmlichkeiten für die Mieter.
Die Verkehrsanbindungen in die Berliner City sind durch die vielfältigen Angebote des ÖNPV durch Straßenbahn, U- und S-Bahn sehr gut.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1911

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

14.10.2021 bis 13.10.2031

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

107,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein seltenes Immobilienpaket, bestehend aus zwei ca. 1911 errichteten typischen Mehrfamilienhäusern mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhäusern. Seit 1995 wurden die Häuser und Wohnungen schrittweise und behutsam modernisiert. Dazu gehören die Versorgungsstränge, die Dacheindeckung, der etappenweise Einbau...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Beide Liegenschaften sind voll vermietet.

Zusatzinformationen
* vermietbare Fläche: 3.706,50 m²
* jährliche Mieteinnahmen: ca. € 345.000,00
* DG-Ausbaureserve: ca. 750,00 m²
* vermietbare Wohneinheiten: 57
* vermietbare Gewerbeeinheiten: 1

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Kurfürstendamm 67, 10707 Berlin

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