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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

IMMOBILIENPAKET MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL // 8 Gewerbeeinheiten im Leipziger Zentrum

€ 2.148,44

Preis/m²

512 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04105 Leipzig

(Zentrum-Nord)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 2.148,44

Kaufpreis

€ 1.100.000

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.

Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1900

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
renoviert / saniert
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Gültigkeit

16.03.2023 bis 15.03.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

99,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.

Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich...

Ausstattung

Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche

- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...