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Lüling Immobilien

Herr Eckhard Lüling

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049 ···

Nr. anzeigen

04921/950650

0176/97877630

Mehrfamilienhaus am Kanal in Êmden-Wolthusen

€ 215.000

Kaufpreis

234,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

542 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26725 Emden

(Wolthusen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem schönen Stadtteil Wolthusen, direkt am Ems-Jade-Kanal in toller Süd- und Sackgassenlage mit einer einmaligen Fernsicht.
Wolthusen ist ein begehrtes Wohngebiet mit einer guten Verkehrsanbindung, wie z. B. zur A31.
Hier gibt es Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Garten, Gartenmitbenutzung
Bad mit Fenster und Dusche
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Gültigkeit

22.11.2024 bis 21.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses interessante Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1955 erstellt und im Jahre 1970 zum Teil erneuert.
Es besticht durch die tolle Südlage direkt am Ems-Jade-Kanal.

Die drei vermieteten Wohnungen haben folgende Größen:

1. Wohnung I - Größe 88,74qm - 3 ZKB - Baujahr 1955 - KM €450 pro Monat
2. Wohnung II...

Ausstattung

Der Zustand des Hauses entspricht dem Alter.

Es ist in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand, einige Fenster wurden erneuert.
Jede Wohnung hat eine Gastherme, die alle mängelfrei laufen, die aber in absehbarer Zeit erneuert werden müssten.
Alter der Thermen: In Wohnung 1 - 2004, Wohnung 2 - 1997...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Absprache möglich.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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