Referenz: Wohntraum in Alsbach - Hähnlein: Große Haushälfte mit ca. 500 m² Gartenanteil

In ruhiger, ländlicher Umgebung an der nördlichen Bergstraße erwartet Sie ein neuwertiges Eigenheim als Hausanteil (WEG). Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese moderne Haushälfte mit über 140 qm Wohnfläche sowie einem großen Gartengrundstück zum Verkauf an. Das Haus ist Teil eines Gesamtgrundstücks von ca. 1.500 m². Durch die rückwärtige Lage und die großzügige Ausstattung bietet das Haus viel Komfort, den die junge oder jung gebliebene Familie zum Wohlfühlen im Eigenheim erwartet. Im Erdgeschoß erwarten Sie große helle Räume, ein Gäste WC, die Küche mit separater Speisekammer sowie die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen. Die hellen großen Räume sorgen für ein sehr positives Wohngefühl. Das hochwertig gebaute und gut ausgestattete Haus überzeugt mit Parkettboden in den Schlafräumen, Gäste- WC, einem modernen Tageslichtbad mit seperater Toilette und einer neuwertigen Gasbrennwerttherme (2011). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, das große Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Es erwartet Sie ein helles modernes Haus mit Blick ins Grüne. Die Terrasse und der Gartenanteil im vorderen Teil des Grundstücks (siehe Möblierungsplan EG) gehören ebenso zum Angebot wie das in zweiter Reihe liegende Gartengrundstück mit ca. 470 m². Eine große Garage mit Pultdach sowie ein PKW- Stellplatz sind im Preis enthalten. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251 - 76052.

Ausstattung
Einige Details der Ausstattung in Kürze:
* Erdgeschoß: Gäste- WC, Küche, Speisekammer, Wohn- Esszimmer mit Kaminofenanschluß, Terrasse
* Überdachter Hauszugang mit Stellfläche
* Ruhiger Innenhof mit Garage und Stellplatz
* Parkettboden in den Schlafzimmern
* Bad im 1. OG mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
* neuwertige Gas- Brennwerttherme
* Großer Abstellraum im EG
* Fenster und Tür zum vorderen Garten erneuert
* großer Gartenanteil in 2. Reihe hinter dem Haus
* vollständig wäremgedämmter Dachboden
* Energiesparausweis mit optimalen Werten!
Weitere Details der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Objekt
Das Haus gehört zu einer ehemaligen Hofreite, die mit einem Fachwerkhaus und einem Doppelhaus im Vorderen Teil des Grundstücks bebaut ist. Hinter dem angebotenen Haus liegen ca. 840 m² Gartenfläche, welche in zwei Gartenanteile für beide Haushälften aufgeteilt wird. Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein hat ca. 9.200 Einwohner. Die Lage in der Mitte der Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar mit der guten Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A67 ( ca. 5 Minuten) und A5 ( Auffahrt Jugenheim) und der günstigen Straßenbahnanbindung zum Hauptbahnhof Darmstadt, machen den Ort bei Bewohnern und Neubürgern gleichermaßen beliebt. Die sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie dem großen, modernen Fachmarktzentrum (Alsbach – Pfarrtanne) sorgen für ein abwechslungsreiches Leben und eine hervorragende Nahversorgung. Damit bleibt Alsbach-Hähnlein einer der beliebtesten Wohnorte an der nördlichen Bergstraße. Der Ort ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit.nofen anzuschließen. Die hellen großen Räume sorgen für ein sehr positives Wohngefühl. Das hochwertig gebaute und gut ausgestattete Haus überzeugt mit Parkettboden in den Schlafräumen, Gäste- WC, einem modernen Tageslichtbad mit seperater Toilette und einer neuwertigen Gasbrennwerttherme (2011). Im Ober- und Dachgeschoß befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, das große Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Es erwartet Sie ein helles modernes Haus mit Blick ins Grüne. Die Terrasse und der Gartenanteil im vorderen Teil des Grundstücks (siehe Möblierungsplan EG) gehören ebenso zum Angebot wie das in zweiter Reihe liegende Gartengrundstück mit ca. 470 m². Eine große Garage mit Pultdach sowie ein PKW- Stellplatz sind im Preis enthalten. Jetzt anrufen und besichtigen, Tel. 06251 - 76052.

Sonstiges
Ein ideales Haus für die Familie mit Gartenbedarf. Der hofähnliche Charakter des Grundstücks vermittelt eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre. Gerne sind wir mit unserem Fachmann auch bei der Finanzierung behilflich. Immo-Plan GmbH, der Immobilienmakler mit Kompetenz in Immobilien. Wir sind seit vielen Jahren kompetenter Partner beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an der Bergstraße.

Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: ca. 12,00 m², Wohnfläche: ca. 143 m², Grundstücksfläche ca. 720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, gepflegter Zustand

Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.