Referenz: VERMIETET! Tolle Erdgeschoss-Wohnung nahe dem Wedeler Autal

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2x7 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage in ruhiger Lage, nahe dem Wedeler Autal. Das Gebäude ist im KfW 70 Standard nach EnEV 2009 erbaut und entspricht modernsten energetischen Ansprüchen. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen viele Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse sowie dem Gartenanteil.


Die Stadt Wedel gehört mit Ihren rund 32.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben. Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.


Diese schöne, helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist mit einer gehobenen Ausstattung, weniger als zwei Jahre nach ihrem Erstbezug nahezu in neuwertigem Zustand. Sie erreichen die Wohnung wie auch die Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes wie auch die bodentiefen Fenster geben der Wohnung sehr viel Licht. Die Fussbodenheizung unter dem Eichen-Parkett wie auch dem Fliesenboden geben der Wohnung die Behaglichkeit. Die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn-/Essbereich ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche beinhaltet alle erforderlichen Elektrogeräte und bietet zudem viel Stauraum. Die Sanitärobjekte im Bad sind weiß. Die bodenebene Dusche wie auch die Badewanne bieten höchsten Komfort. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, wo sich die Technik befindet, wie auch ein Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitvermietet.